Die Montreal Metropolitan Community (CMM), die mit Klagen in Höhe von mindestens 400 Millionen Dollar konfrontiert ist, will Quebec zwingen, ihr eine Entschädigung zu zahlen, falls sie von den Gerichten verurteilt werden sollte.
Die Vorstandsmitglieder von CMM wurden am Donnerstagmorgen darüber informiert, dass mehrere „Garantiebeschwerden“ beim High Court eingereicht werden. Der Gewährleistungsanspruch ist ein gerichtliches Verfahren, bei dem ein Dritter verpflichtet ist, den Beschwerdeführer im Falle einer ungünstigen gerichtlichen Entscheidung schadlos zu halten.
Die CMM wird Bürgschaftsressourcen für fünf Fälle einreichen, in denen sie wegen verdeckter Enteignung verklagt wird, nachdem sie vorsorgliche Kontrollvorschriften zum Schutz der natürlichen Umwelt ihres Territoriums erlassen hat.
Die von den Projektträgern in diesen Fällen eingereichten Forderungen belaufen sich auf mehr als 425 Millionen US-Dollar. Sie wurden vorgestellt, nachdem die CMM im Jahr 2022 zwei vorläufige Kontrollverordnungen (RCI) verabschiedet hatte, deren Ziel es ist, den Anteil natürlicher Umgebungen in ihrem Hoheitsgebiet zu erhöhen. Beide RCIs wurden von der Regierung von Quebec genehmigt.
„Durch diese Sicherheitsbeschwerden verlangt CMM, dass der Generalstaatsanwalt von Quebec im Namen der Regierung von Quebec als Sicherheitsbeklagter an diesem Verfahren teilnimmt, um für alle CMM-Verurteilungen für die Verhängung dieser vorübergehenden Moratorien voll verantwortlich zu sein, deren Ziel ist es, irreversible Schäden an bestimmten sensiblen oder natürlichen Umgebungen und gefährdeten Arten zu vermeiden“, schreibt der Rechtsanwalt Marc-André LeChasseur in einem Brief an den Generaldirektor der CMM, Massimo Iezzoni.
In seinem Brief, erhalten von Drücken SieMMein Lechasseur präzisierte, dass seiner Meinung nach „die von der CMM angenommenen RCI den Rechtsvorschriften entsprechen, dass der Minister für kommunale Angelegenheiten gut daran getan hat, sie zu genehmigen, dass sie nicht unvernünftig sind und dass die Forderungen unbegründet sind. In diesem Stadium ist die Frage nicht, ob die ROIs valide sind. Es ist eine Frage, wer zahlen soll, wenn sie ungültig sind oder ihre Wirkungen beschlagnahmen (was von der MWC offensichtlich entschieden bestritten wird)“, fügt er hinzu.
Nur drei der fünf Klagen summieren sich auf fast 410 Millionen US-Dollar.
In Rosemere, Quartier Melrose Inc. eine Klage gegen den Stadtrat und die CMM wegen verdeckter Enteignung nach der Verabschiedung des RCI zum Schutz von Golfplätzen mit Umwandlungspotenzial in einer natürlichen Umgebung eingereicht. Der Entwickler kaufte den alten Rosemère-Golfplatz im Jahr 2018 für 18 Millionen US-Dollar mit dem Ziel, ein Entwicklungsprojekt durchzuführen. Er fordert 278 Millionen Dollar.
In Candiac fordert das Unternehmen 9454-9607 Québec Inc. unter dem Vorsitz von Minying Wu 69,2 Millionen US-Dollar von der Gemeinde und CMM, als es dort im Jahr 2021 den alten Golfplatz für 22 Millionen US-Dollar kaufte.
Auf der Mascouche-Seite fordert die Firma 9254-0087 Québec Inc., die dem Geschäftsmann Claude Duchesne gehört, 62,5 Millionen für die verdeckte Enteignung des alten Golfplatzes in der Gemeinde. Laut der beim Obersten Gericht eingereichten Klage kaufte der Bauträger das Grundstück im Jahr 2011 für 6,3 Millionen US-Dollar.
Laut Marc-André LeChasseur wurden diese RCIs eingeführt, um den Regierungsrichtlinien für die Landnutzungsplanung zu entsprechen. „Diese Richtlinien verpflichten die CMM, die Erhaltung von 17 % ihres Territoriums sicherzustellen, eine Zahl, die seit der jüngsten COP15 auf 30 % gestiegen ist“, schreibt er.
Der Anwalt schließt sein Schreiben mit der Feststellung, dass die CMM ihren Fall bereits 2019 in einem ähnlichen Fall gewonnen hat. Das Berufungsgericht entschied später, dass Quebec als Sicherheit für eine Forderung in Höhe von über 43 Millionen US-Dollar gegen die Gemeinde Léry und die Gemeinde Léry herangezogen werden könnte Metropolgemeinschaft. aus Montréal.
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