Die Insolvenz der Signa Holding am Mittwoch hat die komplexe Struktur des verschuldeten österreichischen Immobilienimperiums offengelegt, dessen Besitztümer vom Chrysler-Gebäude in New York bis zu Anteilen am britischen Kaufhaus Selfridges reichen.
Obwohl Teile des Imperiums Schwierigkeiten haben, sich über Wasser zu halten, wird erwartet, dass der Schritt Auswirkungen auf das riesige Immobilien- und Einzelhandelsportfolio haben wird, das in den letzten zwei Jahrzehnten aufgebaut wurde.
Nachfolgend finden Sie eine Übersicht über die Hauptbestandteile des Unternehmens:
SIGNA HOLDING
Die Holdinggesellschaft von René Benko, 46, dem Tiroler Immobilienmagnaten hinter dem Imperium, ist im Immobilien- und Einzelhandelsbereich tätig und investiert in andere Unternehmen.
Hauptaktionär und Mehrheitseigentümer der Holding ist die Familie Benko über ihre Privatstiftung und die in Innsbruck ansässige Holdinggesellschaft Supraholding.
Zu den weiteren Gesellschaftern zählen der Schweizer Geschäftsmann Ernst Tanner, der Topmanager des Schokoladenherstellers Lindt & Spruengli, die private Familienstiftung des Bauunternehmers und ehemaligen Strabag-Chefs Hans Peter Haselsteiner, der Firmengründer, der deutsche Tiernahrungskonzern Fressnapf, Torsten Toeller und der Schweizer Geschäftsmann Arthur Eugster. , die sich auf Kaffeemaschinen spezialisiert hat.
Nach langen und erfolglosen Verhandlungen mit potenziellen Kreditgebern meldete das Unternehmen am 29. November in Wien Insolvenz an.
Signas Schulden, die auf rund fünf Milliarden Euro geschätzt werden, wären die größte Pleite in der österreichischen Geschichte.
SIGNA PRIME/IMMOBILIENPORTFOLIO
Laut Signa ist Prime mit einem Wert von rund 20,4 Milliarden Euro (22,23 Milliarden US-Dollar) das größte Unternehmen des Konzerns in seiner Immobiliensparte. Es bleibt abzuwarten, ob dieser Wert nach den jüngsten Turbulenzen und Zusammenbrüchen im Immobiliensektor noch gültig ist.
Zu den bekanntesten Immobilien zählen der unvollendete Elbtower, die Alsterarkaden und das Alsterhaus in Hamburg, die Kaufhäuser KaDeWe in Berlin und Oberpollinger in München sowie Wiens exklusives Einkaufsviertel, das Goldene Viertel.
Darüber hinaus besitzt die Abteilung zahlreiche prestigeträchtige Immobilien im Zentrum Wiens, darunter das modernistische ehemalige Gebäude der Österreichischen Post, das vom Architekten Otto Wagner entworfen wurde, das Bank Austria Kunstforum und das luxuriöse Park Hyatt Hotel.
In ihrer Heimatstadt Innsbruck besitzt sie das Kaufhaus Tirol. Prime hat für viele Immobilien Co-Investoren gewonnen.
Neben der Familie Benko, die die Mehrheit der Signa-Prime-Aktien besitzt, wird ab 2022 auch der milliardenschwere Industrielle Klaus-Michael Kühne mit 10 % Anteilseigner sein. „Signa Prime ist eine sichere Sache unter den europäischen Immobilienunternehmen“, sagte er. Kühne . Halten Sie in diesem Moment fest.
An Prime ist außerdem die in Essen ansässige RAG-Stiftung beteiligt, die mit Kapitalerträgen ehemalige Kohleabbaugebiete in Deutschland verwaltet.
Zu den Signa-Projekten, an denen die Arbeiten eingestellt wurden, gehören neben dem Elb Tower in Hamburg auch das Carsch-Haus in der Düsseldorfer Innenstadt, der Femina-Palast in Berlin und mehrere Projekte in München.
Die Verwaltung dieser anstehenden Projekte könnte sich als kostspielig erweisen, beispielsweise aufgrund von Schäden durch schlechtes Wetter.
Lokalen Medien zufolge könnte sich Milliardär Kühne an der Rettung des Elbtower-Projekts beteiligen.
Seit 2019 ist die Signa Holding auch Miteigentümerin des legendären Chrysler Building in New York.
HANDELS-/EINZELHANDELSUNTERNEHMEN
Benko hat seine Geschäftsinteressen in den Geschäftsbereichen Signa Retail und Signa Premium gebündelt.
Zu Premium gehören die Luxuskaufhäuser KaDeWe in Berlin, Oberpollinger in München und Alsterhaus in Hamburg.
Auch die Central Group, die der Familie des thailändischen Milliardärs Chirathivat gehört, ist an diesem Geschäftsbereich beteiligt, zu dem die Schweizer Kaufhausketten Globus und Selfridges in London gehören.
Benko hat kürzlich einen Teil seiner Anteile an der britischen Luxus-Einzelhandelskette an Central Group verkauft.
Der britische Sport- und Modekonzern Frasers sagte am Donnerstag, er wolle die SportScheck-Vermögenswerte von Signa kaufen, um sie in die Insolvenz zu bringen, nachdem der deutsche Sportartikelhändler als jüngste Signa-Marke einen Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens gestellt hatte.
Frasers hatte im Oktober zugestimmt, SportScheck für einen nicht genannten Betrag zu kaufen, um seine Präsenz in Deutschland auszubauen, hatte den Deal jedoch noch nicht abgeschlossen.
Zu Benkos Geschäftsimperium gehört auch die unter seiner Führung gegründete deutsche Warenhauskette Galeria, die derzeit rund 12.500 Mitarbeiter beschäftigt.
Benko übernahm zunächst die Karstadt-Kette, die er 2019 mit Kaufhof fusionierte. Karstadt, damals Galeria, überstand zwei Insolvenzverfahren, mit Staatshilfen in Höhe von 680 Millionen Euro, die der Bund gestrichen hatte.
In der Schweiz werden die Unternehmensbeteiligungen von Benko in der Signa Retail Selection AG gebündelt, die am Mittwoch Insolvenz angemeldet hat.
Zusätzlich zu den operativen Aktivitäten von Galeria besitzt Signa 18 Warenhausimmobilien. Berichten zufolge verzeichnete Signa kürzlich ausstehende Mietzahlungen für diese Immobilien in Höhe von rund 200 Millionen Euro.
Signa investiert auch in Medien, die nicht zum Kerngeschäft gehören. Im Jahr 2018 kaufte die Signa Holding einen Anteil von rund 24 % an den österreichischen Zeitungen „Krone“ und „Kurier“ von der Mediengruppe Funke. ($1 = 0,9176 Euro) (Berichterstattung von Alexandra Schwarz-Goerlich, Mattias Inverardi und Emma-Victoria Farr, Redaktion von Emma-Victoria Farr und Rachel More, Redaktion von Elisa Martinuzzi und Tomasz Janowski)
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