Eine der Regeln der Finanzmärkte besagt, dass sie antizipieren, was passieren wird. Die Schweizerische Nationalbank beließ die Zinssätze im vergangenen Dezember unverändert bei 1,75 %, da die Inflation derzeit unter Kontrolle ist und deutlich unter dem von der SNB festgelegten Ziel von 2 % liegt. Daher rechnet der Hypothekenmarkt bereits mit der Meinung vieler Analysten, die eine Zinssenkung im Laufe des Jahres 2024 wünschen. Dies geht aus einer Studie des Online-Vergleichsportals Comparis.ch hervor.
So kostet eine 5-jährige Festhypothek heute durchschnittlich 2,13 % (im Vergleich zu 2,75 % Anfang 2023). Daher mehr als der SARON-Satz, also der variable Zinssatz, der stark von den tatsächlichen Entscheidungen der SNB abhängt und nicht von Erwartungen. Wie wir bereits gesagt haben, blieb der Zinssatz der Nationalbank bei 1,75 %, praktisch auf dem gleichen Niveau wie der SARON, zu dem wir jedoch die Marge der Bank hinzufügen müssen, die normalerweise bei etwa 0,6-0,7 % liegt. Daher ist es klar, dass eine Festhypothek derzeit viel bequemer ist.
Am kommenden Montag, 8. Januar, wird die Inflationsrate der Schweiz für den Monat Dezember veröffentlicht. Erwartet wird ein substanzieller Status quo bzw. eine jährliche Steigerung von 1,5 %, ein Niveau, das keinen Druck auf die SNB ausübt und vielmehr den Weg für die erwartete Zinssenkung ebnet.
„Fernsehliebhaber. Musik-Ninja. Amateur-Reisefanatiker. Speck-Fan. Freundlicher Essens-Evangelist. Freiberuflicher Organisator. Zertifizierter Twitter-Fanatiker.“