Laut Studie sind die Mieten zwischen 2006 und 2021 stark gestiegen, als sie eigentlich hätten fallen sollen. Die Mieter hätten insgesamt 78 Milliarden mehr bezahlt. ASLOCA fordert Bundesrat und Parlament zum Handeln auf und fordert eine effektive Mietpreisbremse.
Das Kabinett für arbeits- und sozialpolitische Studien (BASS), das diese am Sonntag veröffentlichte Umfrage im Auftrag von ASLOCA durchführte, fragte sich, wie die Einkommensentwicklung ausgesehen hätte, wenn nur die relevanten Kostenfaktoren nach dem Pachtrecht berücksichtigt worden wären . Im Gedächtnis behalten.
Basierend auf diesen Faktoren – Entwicklung der Hypothekenzinsen, Inflation und Unterhaltskosten – hätte zwischen 2006 und 2021 ein Rückgang des Mietniveaus um 10,3 % zu beobachten sein müssen, während die Mieten im Gegenteil um 36,1 % gestiegen sind.
Diese Entwicklung führe in dieser Zeit zu einer Umverteilung zwischen Mietern und Eigentümern von insgesamt 78 Milliarden Franken oder knapp 5 Milliarden pro Jahr, stellt BASS fest.
Phänomen auf dem Vormarsch
Und das Ausmaß des Phänomens nimmt weiter zu. Allein für das Jahr 2021 erreicht der geschätzte Betrag, der von Mietern zu viel bezahlt wird, landesweit 10,4 Milliarden. Das bedeutet, dass ein Mieterhaushalt durchschnittlich 370 Franken pro Monat oder 26 % seiner Miete zu viel bezahlt.
Der Präsident des Schweizerischen Mieterverbandes (ASLOCA), Carlo Sommaruga, sieht den Grund für diese massive Mieterhöhung in der Politik der Vermieter, die Rechnung bei jedem Mieterwechsel zu erhöhen.
„Es hat sich gezeigt, dass Vermieter die Miete bei einem Mieterwechsel oft nach oben anpassen, selbst wenn die Kosten sinken“, sagt er. „Der Rückgang des Referenzzinssatzes hat sich in den letzten Jahren nur teilweise auf jedes sechste Leasingverhältnis ausgewirkt“, fügt er hinzu.
‚Dadurch konnten Eigentümer Renditen erzielen, die weit über den Vorgaben des Leasinggesetzes liegen.‘
Mieten müssen kontrolliert werden
Für Carlo Sommaruga „ist die Lage ernst. Wirtschafts- und Wohnungswirtschaftsminister Guy Parmelin, Bundesrat und Parlament müssen handeln.
Konkret fordert ASLOCA „dringend“ eine wirksame Mietpreisbremse. Ein entsprechender Vorschlag wurde zeitgleich im National- und Ständerat im Juni 2021 von Jacqueline Badran, Mitglied des ASLOCA-Ausschusses, und Carlo Sommaruga eingebracht. sie hängt
Dieser Vorschlag soll sicherstellen, dass missbräuchliche Mieten aufgrund zu hoher Renditen zukünftig vermieden werden. „Für Vermieter, die drei oder mehr Wohnungen vermieten, sollte eine obligatorische regelmäßige Überprüfung eingeführt werden, um die effektive Rendite zu kontrollieren“, erklärt Carlo Sommaruga.
Das PS steigt nach vorne
„Das Gesetz, das Mieter vor zu hohen Mieten schützen soll, wird offensichtlich nicht angewendet“, weist auch die Nationalrätin (PS/ZH) und Co-Vorsitzende der Sozialistischen Partei Mattea Meyer darauf hin.
«Die Verantwortlichen sind die Handlanger der Immobilienkonzerne im eidgenössischen Bern: der SVP-Bundesrat Guy Parmelin und die rechte Parlamentsmehrheit», wirft er in einer Medienmitteilung vor.
Die PS fordert insbesondere die Umsetzung der im Parlament von ASLOCA-Mitgliedern vorgestellten Initiativen, einen runden Tisch aller Beteiligten sowie ein wirksameres Kontrollsystem. Er beabsichtigt, während der kommenden Frühjahrssitzung selbst mehrere Reden zu halten.
/ATS
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