Risiko einer Immobilienblase jenseits der Alpen? L‘UBS Schweizer Immobilienblasenindex es steigt im Wert und schlägt Alarm in der Schweizer Immobilienbranche.
Gemäss UBS-Analyse misst der Index das Risiko von Immobilienblase im Rossocrociato-Land stieg er von 1,78 Punkten im ersten Quartal 2021 auf 1,90 Punkte im zweiten Quartal. Schwer wiegen die stark gestiegenen Immobilienpreise, aber auch die Tatsache, dass es im Tessin schwierig ist, Käufer zu finden.
ich Hauspreise, den Ergebnissen zufolge wuchsen sie im zweiten Quartal jährlich um 5,4%, die größte Veränderung seit acht Jahren. Auch die Hypotheken für den Hauskauf steigen im Vergleich zu 2020 um 3%, ebenso der durchschnittliche Jahreslohn für den Hauskauf von 6,5 auf 7,1.
Hand in Hand Mietpreise, mit -3,2 Prozent, was Experten zufolge eine Bestätigung für das Risiko einer Kaufblase ist, was auf ein nachlassendes Interesse an dieser alternativen Lebensform hindeutet.
ich von UBS identifizierte Risiken konzentrieren sich auf die Regionen Zürich, Genf und Basel im Hinblick auf eine Situation, in der der Anstieg der Nachfrage und der Immobilienpreise im Verhältnis zum Niveau des Haushaltseinkommens nicht mehr tragbar ist, während in neun Regionen, davon vier im Tessin, das Risiko besteht, dass es besteht ein Überschuss des Angebots über die Nachfrage.
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