Sobald die Feiertage vorbei sind, ist das Thema Vuelve aktueller denn je teure Mieten. Tatsächlich sind Universitätsstudenten und externe Arbeitnehmer bereits auf der Suche nach Häusern zur Miete zu vorteilhaften Preisen. Um konkrete Hilfe bei der Suche zu leisten, bietet idealista/news a Fokus in den Bereichen Rom und Mailand (angrenzende Stadtteile und Gemeinden), in denen die Durchschnittsmiete (Euro/m2) niedriger ist als die der Stadt. Lassen Sie uns herausfinden, was sie sind Die günstigsten Gegenden zum Mieten einer Wohnung in den beiden wichtigsten italienischen Städten..
Der jüngste Mietbericht der Forschungsabteilung von Idealista, der im August 2023 veröffentlicht wurde, ergab einen monatlichen Anstieg von 1,4 % und bezifferte die durchschnittlichen Mietpreise in Italien auf 13,7 Euro/m2. Noch bedeutender ist die zwischenjährliche Schwankung, die auf 11,9 % ansteigt. Die teuerste Stadt ist Mailand: 22,4 Euro/m2; während Rom im Hauptstadtranking den sechsten Platz belegt (14,9 Euro/m2).
Die günstigsten Mietpreise in Mailand und Umgebung
In Mailand, der Stadt mit den teuersten Mieten in Italien, müssen Sie in die Provinz gehen, um die günstigsten Mieten zu finden. Es gibt acht Gemeinden im Landesinneren von Mailand, in denen eine beträchtliche Anzahl von Anzeigen erfasst wird, um eine Datenbank zu bilden, in der Sie Häuser zur Miete für weniger als 15,4 Euro/m2 im Durchschnitt finden können.
Die günstigste Gemeinde ist Abbiategrasso (9,7 Euro/m2), gefolgt von Legnano (10 Euro/m2) und Rho (12,7 Euro/m2). Aber auch in Basiglio, San Donato Milanese, Sesto San Giovanni und Segrate liegen die Mieten deutlich unter dem Mailänder Durchschnitt (22,4 Euro/m2).
Das günstigste Viertel der Stadt ist jedoch Baggio, wo Eigentümer eine durchschnittliche Miete von 13,4 Euro/m2 verlangen. Cà Granda (16,2 Euro/m2) und Chiesa Rossa (16,7 Euro/m2) komplettieren das Podium. Generell gibt es 32 Stadtteile mit einer durchschnittlichen Miete, die unter der der Stadt liegt. Allerdings können in der Stadt, selbst in weniger zentralen Gegenden wie Gorla-Turro-Precotto und Cermenate-Missaglia, die Preise 20 Euro pro Quadratmeter erreichen.
Die günstigsten Mietpreise in Rom und Umgebung
In Rom ist die Durchschnittsmiete (14,9 Euro/m2) deutlich niedriger als in Mailand. Die Substanz verändert sich jedoch nicht. Denn auch in der Hauptstadt ist die Situation ähnlich wie in der Mailänder Hauptstadt, mit den günstigsten Mietpreisen direkt am Stadtrand. Das Podium der günstigsten Mietobjekte der Provinz wird komplettiert von Velletri (7,8 Euro/m2), Guidonia Montecelio (8,2 Euro/m2) und Civitavecchia (8,4 Euro/m2).
Aber auch in Gemeinden am Stadtrand von Rom wie Tivoli, Albano Laziale, Monterotondo, Marino Pomezia, Frascati, Grottaferrata und Ciampino sind Mieten unter 12 Euro/m2 zu finden.
Betrachtet man jedoch die Stadtteile, so sind Borghesiana-Finocchio (10 Euro/m2), Giustiniana-La Storta-Olgiata (11 Euro/m2), Casal Palocco-Infernetto und Casilino-Centocelle die günstigsten Gegenden, um ein Haus in den römischen Vororten zu mieten ( jeweils 11,9 Euro/m2).
Folgende Gebiete: Lido di Ostia, Trigoria-Castel di Leva, Cinecittà, Aniene-Collatino, Ottavia-Primavalle, Pigneto, Ardeatino, Portuense-Magliana, Tomba di Nerone, Torrino-Tor di Valle.
Die Analyse offenbart eine sehr bedeutsame Tatsache auf dem Immobilienmarkt der beiden großen italienischen Metropolen: Nur ein Viertel in Mailand (Baggio) und zehn in Rom weisen Mietpreise auf, die niedriger oder gleich dem italienischen Durchschnitt sind.
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